Os consumidores que sonham com a aquisição da casa própria, independentemente dos sucessivos aumentos da taxa Selic (atualmente em 14,25% ao ano), estão vivendo o melhor momento para realizar o sonho da compra da casa própria ao financiar seus imóveis pelo programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que utilizam recursos do FGTS. Importante ressaltar que as taxas desses financiamentos não sofrem reajustes e são pré-fixadas entre 4 e 8%, garantindo estabilidade aos consumidores do programa.
De acordo com Edneia Texeira, gestora comercial da MRV&CO no Mato Grosso do Sul, os programas estaduais vinculados ao Minha Casa Minha Vida (MCMV) são outro fator importante que facilita a compra de imóveis neste momento. Esses programas complementam os subsídios do governo federal, tornando a realização do sonho da casa própria ainda mais acessível.
No Mato Grosso do Sul, o programa estadual Bônus Moradia foi criado em 2023 para subsidiar até R$ 32 mil na entrada do imóvel para famílias com renda de até R$7.050 reais e que ainda não possuem casa própria. Esse ano, a MRV prepara o lançamento de dois empreendimentos na capital que terá unidades contempladas no programa.
“Essas iniciativas complementam as políticas nacionais ao considerar as particularidades de cada região, oferecendo subsídios e condições especiais de financiamento para atender os consumidores locais. Com isso, ajudam a reduzir o déficit habitacional, promovem a inclusão social e garantem que mais famílias conquistem a casa própria de forma acessível e segura”, destaca.
A gestora lembra ainda que, sempre que há alta da inflação, os consumidores, que adquirem seus imóveis pelo programa MCMV, são beneficiados. Nas faixas mais baixas do programa, os juros podem ser negativos em termos reais, com taxas de 4% mais TR, enquanto a inflação roda em torno de 5% a 5,5% ao ano. Em um cenário de Selic alta, os reajustes de aluguel também ficam altos. Em 2023, o reajuste médio do aluguel foi de 16%, três vezes maior que a inflação, e em 2024, o aluguel teve reajuste médio de 13,5%, três vezes e meia o valor da inflação. “São inúmeros argumentos que comprovam que esse é o melhor momento para aquisição de imóveis com funding do FGTS”, ressalta.
Sob a liderança da MRV, o setor que atua na habitação econômica tem registrado recordes em vendas líquidas
As vendas pelas construtoras que atuam no segmento nunca estiveram tão altas. No caso da MRV, que lidera com folga o segmento, recordes históricos foram quebrados em 2024. Em vendas líquidas, a MRV Incorporação alcançou a marca de R$ 10 bilhões, representando um crescimento de 17,4% em relação a 2023 e de 70,3% comparado a 2022.
Foram quase 40 mil unidades vendidas. Em sua atuação no setor, a construtora já entregou mais de 500 mil chaves em 45 anos de história e ajudou mais 1,5 milhão de brasileiros a realizarem o sonho da casa própria. Em 2024, cerca de 90% das vendas líquidas da companhia ocorreram via programa MCMV.
