Campo Grande é uma cidade singular, conseguindo reunir a rotina de uma Capital em
franca expansão com cenários exclusivos de municípios menores e entrosamento ideal
entre fauna, flora e cenário urbano.
Diante dessas características, a ‘Capital Morena’, que está às vésperas de comemorar seus 125 anos no próximo 26 de agosto, atrai a atenção de empresas interessadas em investir na cidade que se aproxima de se tornar uma metrópole, superando a marca de 900 mil habitantes, segundo dados do último censo divulgado pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).
Um dos setores que atrai atenção especial é o imobiliário. Segundo estudo divulgado em maio pelo índice FipeZap, que mensura o desenvolvimento deste segmento, a variação acumulada do preço dos imóveis campo-grandenses nos últimos 12 meses, foi de 7,69%, sendo que apenas nos quatro primeiros meses de 2024, a valorização dos preços foi de 1,2%.
Entre as marcas interessadas na capital sul-mato-grossense está a Hub Incorporações, que investe na cidade com três novos empreendimentos multiresidenciais. O diferencial é que, na contramão de incorporadoras que focam em áreas consideradas ‘nobres’, o grupo volta seu olhar ao potencial socioeconômico de bairros consolidados, porém com menor investimento efetivo e atenção das incorporadoras ao longo das últimas décadas, como a Vila Carlota, Jardim Veraneio e Vila Planalto.
De acordo com o Jordano Prado, sócio-diretor da incorporadora, os locais foram
escolhidos devido à boa oferta de comércios e serviços em suas respectivas regiões, por tratarem-se de áreas consolidadas e com boas alternativas de acesso. Também são bairros bem quistos na cidade, mas que não têm oferta de novos empreendimentos há alguns anos. “Escolhemos Campo Grande por aliar alguns fatores: a qualidade de vida que ela oferece, sendo umas das melhores cidades do país para se morar; seu potencial de crescimento, devido à proximidade e presença forte do agro na economia, a perspectiva de incremento rápido da industrialização e a consolidação da Rota Bioceânica, que atrairá muitos investimentos para a cidade no médio prazo; e, além disso, um mercado de incorporação promissor que ainda possui muitas vertentes de crescimento. Devido a isso, a Capital caracteriza-se por ser uma rota de oportunidades
para o setor imobiliário”.
Desbravar novos horizontes é uma das características da empresa formada por jovens empreendedores, que aliam inovação, segurança e respeito à cultura local. Ao escolher os bairros localizados em três das sete regiões de Campo Grande (Bandeira, Prosa e Centro), em especial em bairros mais tradicionais, comprova a intenção e a visão do potencial de desenvolvimento das áreas, tanto na geração de emprego e renda, desde a construção, quanto no atrativo de novos investimentos aos bairros contemplados. “É prevista grande movimentação do setor imobiliário, englobando imobiliárias, corretores e construtores. Consequentemente, haverá geração de renda, aumento da empregabilidade e fomento ao comércio local, com incentivo à abertura de pequenos e médios empreendimentos, como padarias, mercados, feiras, lojas e afins”, detalha Jordano Prado ao expor os impactos positivos dos futuros espaços residenciais.
Participação popular – Com foco na transparência e em cumprimento ao Plano Diretor da cidade, a Hub Incorporações realizou, junto à Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano), três audiências públicas abertas à comunidade e com transmissão on-line, onde, nos dias 22, 23 e 24 de julho de 2024, foram apresentados e debatidos os Estudos de Impacto de Vizinhança dos empreendimentos.
Entre os pontos de maior relevância estão a sustentabilidade, preservação do meio ambiente, fomento socioeconômico e ocupação do espaço, já que muitos destes bairros têm menores densidades de moradores e de comércio. “É muito importante debater a importância da chegada de empreendimentos como este, que trarão grande valorização para regiões menos contempladas da cidade e a participação popular abre espaço para que todos opinem e conheçam os impactos”, avalia a diretora-presidente da Planurb, Berenice Maria Jacob Domingues.
Os empreendimentos – Aliando conforto, sustentabilidade e modernidade, os
apartamentos terão valor médio entre R$ 400 a R$ 500 mil. “Serão imóveis de padrão médio, que busquem refletir o posicionamento da Hub com empreendimentos conectados, seguros e inovadores. Nosso intuito é trazer novidades do mercado imobiliário que já estão sendo utilizadas em outras capitais e nos diferenciar da concorrência tanto em termos construtivos, com flexibilidade para mudanças internas de layout dos apartamentos, quanto de variação e opções de lazer, implementação dos conceitos ASG (Ambiental, Social e Governança) e gentilezas urbanas no entorno de nossos empreendimentos”, pondera Jordano Prado.
A obra do primeiro empreendimento a ser construído está prevista para iniciar no 1º
semestre de 2026 e sua entrega para o 2º semestre de 2029. Cada empreendimento deve empregar cerca de 200 pessoas direta e indiretamente durante a construção, totalizando 600 novos postos de trabalho durante pelo menos 36 meses.
Com características semelhantes, os empreendimentos contarão com duas torres,
opções de unidades habitacionais com dois ou três quartos (com suíte em ambas as
opções), sala, cozinha, varanda gourmet, banheiro e área de serviço. Os apartamentos terão direito à vaga de garagem e atenderão às porcentagens de vagas de estacionamento para idosos, PCD e visitantes, com mais de 200 vagas disponíveis no total.
As áreas de lazer e convivência oferecem diversidade de ambientes e trazem a
modernidade e o conforto necessários para a rotina das famílias.
O condomínio mais populoso será o do Jardim Veraneio, com 19.895,77 m² de área
construída e 224 unidades de moradia, seguido pelo empreendimento da Vila Planalto, com 19.518,94 m² de construção prevista e 200 apartamentos. Já a obra da Vila Carlota terá 16.166,31 m² de construção e 184 unidades habitacionais.
Interessados nos empreendimentos podem procurar a Hub Incorporações pelas mídias sociais:
• WhatsApp: (67) 3022-7743
• Instagram: @hubincorporacoes
• E-mail: [email protected]
Sobre a HUB – A Hub nasceu da parceria entre Jordano Prado e Pedro Naciff,
engenheiros civis formados pela Universidade Federal de Goiás. Após anos
participando de projetos no mercado imobiliário, decidiram unir forças e fundar
uma incorporadora que refletisse seus valores e visão. Com mais de uma década
de experiência em incorporações e loteamentos, a missão dos sócios é clara:
conectar sonhos. A Hub é uma marca jovem, segura e visionária, onde inovação
e experiência se encontram para criar soluções que fazem a diferença. A marca
agora se fixa em Mato Grosso do Sul com foco em moradias inovadoras, de
qualidade e acessíveis.
